• 表示金利は2025年12月に住宅ローンを実⾏する場合の適⽤⾦利（年率）です。金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
• 新規借入で変動金利タイプをご選択の場合、物件価格の80％超～100％以内でお借入れした場合は表示金利に年0.09％、100％超でお借入れの場合は表示金利に年0.16％上乗せとなります。
  資金使途が住信SBIネット銀行所定の中古マンションおよび新築建売住宅を購入かつ、変動金利タイプ通期引下げプランをご選択の場合で融資率80％超の場合は引下げ幅を拡大する場合があります。詳しくは営業担当者にお問い合わせください。
• 物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格（いずれも諸費用、お取扱い手数料を除く）の合計額を指します。なお、「建築される物件の工事請負価格」には、一部含まれない費用がございます。
• 借入期間を35年超～40年以内でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.07％、借入期間40年超～50年以内でお借入れいただく場合は年0.15%が上乗せとなります。
• 所属銀行または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1%～0.55%上乗せとなる場合があります。
• ご選択いただく団体信用生命保険のプランによっては、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.2％～0.4％が上乗せとなります。
• 新規借入住宅ローンの変動⾦利タイプ、または借換住宅ローンは環境配慮型住宅への特別⾦利優遇（ZEH割、エネカリ割、エネカリプラス割等）を受けることができません。
• 現在、住信SBIネット銀行にてお借入れ中で、商品名が「ミスター住宅ローン」「ミスター住宅ローンREAL」「住宅ローン」「フラット３５（保証型）」のかたは、「住宅ローン」へお借換えいただくことはできません。「フラット35（買取型）」から「住宅ローン」へ借換えることはできます。現在住信SBIネット銀行にて前記以外の商品をお借入れされているかたは、お手数ですが住信SBIネット銀行へご確認のうえ、ご相談ください。
• 詳しくは「住宅ローン：商品概要説明書」（PDF）をご確認ください。2025年12月18日（木）ご契約分から商品概要が変更となります。
  2025年12月17日（水）まではこちら　2025年12月18日（木）以降はこちら

＜計算条件＞

お借入金額3,000万円・ご返済期間30年・元利均等返済・半年ごとの増加加算返済利用なしの場合。借入利率がご返済期間中に変動しない場合。

• 借入れ・借換えにかかる諸費用は試算に含んでおりません。
• 上記のご返済額は単純比較であり、実際のご返済事例を示すものではありません。
• 実際の適用金利はご融資実行時の金利となります。また、金利は金利情勢などにより変動する場合がございます。
• シミュレーションによる試算結果でのご融資をお約束するものではありません。
• 住信SBIネット銀行WEBページ掲載の住宅ローンシミュレーションを使用し試算しております。